昨日は、昨年から継続してご案内をしているお客様に

新たな物件をご紹介すべく

冬の小樽へ。。。

一般のお客様も閲覧できるサイトは

雪の無い状態の、住みやすい北海道の住宅として撮影したものが

掲載されています。

「実際見てみると、Webでの印象とは随分違うものですね！」

ギャップに驚かれているご様子でした。

ご希望とあればある程度環境状況が予測できる対象物件も

時間をかけてご案内するよう心掛けています。

物件と隣接する道路の関係

周辺の住宅環境

地図ではわからない坂道のアップダウン

所有する、実際に住む、関わる物件ならば

ご自身が直接現地を確認することを出来るだけお勧めします。

（土地勘があり元々把握されている場合は除きます）

一瞬、無駄なかけなくても良い行程のように見えますが

直に

善く理解し、納得し、手に入れるものが不動産。

大切にしていただきたいから

後悔をしてほしくないから

専門家としてどんな風にすすめていけるかをイメージしたとしても

お客様が決断するため

より多くの対象物件をご覧いただき

ひとつひとつ気づきを得ていただき

ポイントになる点を整理して進めることで

納得のいく着地点が明確になります。

迷わず決断することができます。

本日は、候補物件を数件見た後

（実際、道路から対象物件に積雪（重機が必要なレベルです）で内覧断念したものもありました）

（こちらはフリー素材から・・・本文と関係ありません）

当社のお預かりしている物件（専任媒介物件）を

ご覧いただきました。

お向かいにお住まいの方が、対象物件前の除雪を手伝ってくださいました。

「どんな人が住むのかしら？」

ご近所の方は、空き家にどんな方が越してのか気になるものですよね。

管理する側として周囲の方と善いご縁繋ぎをしていると、新しく住む方も周辺住人の皆様も安心してくださいます。

周りの方に歓迎されて、ご本人が

「ここに住みたい」

という気持ちが強くなり、不安が消えていく・・・

ご近所様が巻き込んでくださり

ぽつんと空き家がどんどんより良い環境にたたずむわくわく住める住まいになる。

HONESTの仲介の在り方

ONLY ONEの仲介です。

結論は先になりますが、お客様とご近所の皆様の談笑される風景が

とても印象的でした☆彡

The post ONLY ONE の仲介 first appeared on 女性が営む札幌の不動産会社 オーネスト.

さて今シーズンの我が家の光熱費の中での暖房に関わる費用は、月平均18000円前後でした。
これは、給湯と暖房両方の灯油代金です。
このほかに、電気代（調理器代金込です。ガスは使用していません）が１万円ちょっと。
新築の注文住宅施工の打合せ時には、常に、灯油だ！ガスだ！オール電化だ！と、皆さん頭を痛めます。
結論から言うと、好みで良いかな？と思います。
我が家は築１２年、３６坪4ＬＤK。比較的標準サイズの木造住宅です。

１０年ほど前は、盛んに「オール電化」を薦めるメーカーとても多かったのです。（電力会社がオール電化施工の特典として、施工会社に紹介料が発生していた為と思われます）
私自身は、オール電化に違和感を感じていたので、特にお客様がこだわりがなければ、給湯暖房は都市ガスか灯油をお勧めしておりました。（癒着体質が嫌いだということと、温水器に保証が持てないという理由です）
その後、震災などの影響もあり、あのオール電化ブームはなんだったのだろう？と思うほど、です。
特に、電気温水器は製造は殆どされていないでしょう。
製造しなくなるという情報は、既に５年ほど前からささやかれていました。
（製造しないということは、不都合なことがきっとあったのだと推測します。）
どんな熱源が良い！というのは、都合により変わるものだということでしょう。
将来を見据えた計画は大切ですが、住宅というハコの中の設備の耐用年数は維持できても１０年前後。
一生涯耐えられるものではありません。
この先、生涯使用可能のお墨付き製品が誕生しないかぎり、一押し！といった熱源は無いのかな？と考えます。

今シーズンの暖房費を振り返ると、高値になりかけていた原油価格にはらはらしていたものの、さほど気になる高さではなく「ほっ」としています。
灯油で失敗したとは思いませんし、特段高断熱の住宅にこだわったわけでもありません。
とても満足して暮らしています。

情報量が多すぎる時代です。
情報に偏りを感じますし、誤解を招く情報にも心を痛めます。
情報を収集の時代から、情報整理の時代へ。

情報に振り回されることなく、シンプルに健康的に暮らしてゆける住まいを提案し続けたいものです。

※画像は、４年前の冬の様子です。

The post 今シーズンの光熱費は？ first appeared on 女性が営む札幌の不動産会社 オーネスト.