相応しい画像を当て込めずに、投稿の機会をすっかり逸しておりました。（画像は、本ブログ内容と関係ありません。平岡イオン前当社の管理物件です。）
以下は、1年前に本当にあった話です。
Ｙ様は、「ご両親が住まなくなった家を売ろうと思うのだけれど、何処にお願いしたら良いだろうか？」
『まずは、見積もりを！』
と、不動産会社数社から見積りを依頼してみました。
見積りが全て出揃って、そこから一社を選択することに。
営業担当のお姉さんが綺麗だったこと（後に奥様から聞いた本当の理由です。そりゃ人間ですもの綺麗な方が良いのでしょうね（≧∇≦））と、見積り査定金額が一番高かったことで、A社に依頼することになりました。
媒介契約期間3ヶ月、ところが、、、
「反響は沢山あります！」
との報告は来るものの、一向に案内などの具体的な話に進まない。
焦るYさんを見越した様に、
「3ヶ月経ちますが、売れる様子がありませんので、当社で買い取りましょうか？」
と、綺麗なお姉さん営業マンが提案してきました。
その価格、当初の見積り金額の7割を切るもの。
相場がわからないご家族は、困ってしまいました。
不安に思った奥様が、知人を介して私共に相談された様です。
当初の見積りが、破格だったことは否めません。
しかし、一般の売主様は「高く売れるに越したことはない！」
と、このような提案につい乗ってしまいがちです。
（ましてや、若くて綺麗な営業担当の提案ならば尚更ですね〜♩）
中古住宅やマンションなど、売主側の仲介の場合、見積り査定はこの様に定めが無く、一件一件違うものです。場所、築年数、人気の度合など、沢山の要件が複雑に絡み合い、正しい答えは無いものです。
タイミングも、勿論大切です。
長くなりますので、続きは後日にしますが、今回のケースは、ここで泣き寝入りする事なく、バトンをお渡しいただきましたので、再度販売し無事成約お引き渡しとなりました。
何でも疑うことをお勧めするわけではありませんが、会社の大きさや、査定額、ましてや美人のお姉さんと言うだけで、お任せするのはキケンです(;^_^Aという、お話でした。
@次回に続く予定です_φ(･_･
川端 法子
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