最近、当社によくかかってくるお電話です。

沢山の物件を仕入れて、販売されていらっしゃるのでしょうね。

当社は、一軒、一軒のお付き合いが多く（一棟ものアパート仲介もございます）

大量仕入れ、大量販売にはご縁があまりありません。

もともと、コンクリート品質管理業務からの新築の注文住宅販売営業　を

経ての独立ですから、

おひとりお一人のしっかり丁寧を心がけています

「この方には、どんなお住まいが良いかな？」

「この方のお家は、こんなお客様にお渡ししたいな♡」

といった風に、気持ちよく次の方に継承されるよう

一番お互いに負担や不安の無いようにお繋ぎしています。

沢山選べる

と、いうのは一見有利な気も致しますが、ブレたり迷ったりするうちに何を焦点に絞るべきか

わからなくなってしまいます。

正直言えば、少しでも価格の高い物件を販売すると

仲介業者は報酬が比例するので良いのかもしれません。

価格だけでない、背景を自分も一緒に住むかの如くご提案していくのが最善と思っています。

結婚、子育て、家事をしながら働くことを経験したものだからこそ

（娘の里帰り出産や、父親の看病や看取りも経験しました）

住まいの先の予測できる様々なケースをイメージしながら

住まい探しをご提案します。

ひとつ一つは、時間もかかります。

効率重視とはいきません。

それでも、出逢うお客様のこれからの倖せな暮らし方を想いながら

予測し難い社会の動きと併せ観てご提案しております。

価格の異常ともいえる上昇はある程度収まりつつあるようです。

購入のタイミングと物件の情報を検討しながら、的確なタイミングで

新しい暮らしを手にしていただきたいですね(^^♪

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わぁ～素敵☆ミ

と、いざ導入すると思いのほか使い勝手が悪かったり

掃除がしにくかったり。。。（お掃除する方雇っている場合は別です）

修理する時に部品が入りやすいか？

先日、新築の賃貸に入居したお客様からSOSが！！

ａｕ問題も重なり、標準装備の備え付けのエアコンから水漏れしているのに

管理会社に℡できず当社にＬＩＮＥでご連絡いただいたのです。

当社から管理会社へ連絡・・・お客様と修理担当者の中継ぎをして

どうにか、現場にかけつけていただきました。

原因は、現在解明中ですが取り付けたエアコンと高性能賃貸住宅の相性が悪いとか？

当社は、賃貸、売買に関わらず済んだ後も、

「ここが困った！」に

サポートさせていただいております。

設備のリニューアルも新築の際の仕様決めはわくわく楽しいものですが、

見た目の良さだけに捕らわれず、

想定できるあらゆる角度から検討していただければと思います。

ニーズに併せて、ご提案いたしておりますよ。

かくいう自身のマイホームも、築17年あちこち改善ヶ所が見受けられ

迷いながら仕様リニューアル検討中です(+o+)

（自分のことは決められない・・・＞＜）

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高齢者よりも若者が修理トラブルに巻き込まれているケースが多いというニュースを見かけました。

スマホで調べるがすべて正しいわけではなく、情報の寄せ集めであることが多いことを承知しなければならないのに(文献がどこのものか解説があれば別ですが）

いつの間にか世の中は、何かあればスマホに頼る世の中になってしまったようです。
（そんな自身も頼りがちは否めません）

頼る親が地方だったり、両親がそろっていないと、相談する相手がひとではなく、【スマホ】になってしまうのでしょうね。

昨年も、本州に就職したお嬢様が、引っ越し後の洗濯ホース取付に5万円も請求されて払ってしまった！という相談を受けたことがあります。
親を頼ってはいけないとの思いから、事後報告で判明したのです。

このように泣き寝入りしているケースは、多いのでしょうね。

昨日、連日の積雪や路肩の固い雪の塊で、車の調子が悪くなり、販売店に伺いました。

応急処置をとっていただき急場をしのぐことができました。

お代を払おうとしましたら、

「春になったらあらためてご来店ください。本日は結構です。」

と、笑顔で応対いただきました。

わからないことは、人に聞くよりついついインターネットの世界に頼りがちですが、

顔の見えるプロに聞くことを大事にしたいなと思った出来事でした。

自身の体験からも、こうした発信をしつつも、信頼のおける対応を心がけたいと改めて思いました♪

※評価や評判も操作できる時代ですが、真実が伝わることを願います☆彡

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すぐに収まるだろうと思っていたのに、こんなに長い期間にわたり制約の多い世の中になるとは。

職場によっては、出勤にも時差出勤やリモートワークを推奨したり
出張を控えてZOOMによる会議に切り替えるなど、
コロナに関係なく「働き方改革」が自然と見直されるようになりました。

家は寝るだけだし・・・

子供が小さいさいうちは、部屋数も不要だし

と、自宅よりも旅行などの余暇に重きをおいていたご家庭が

ご主人の在宅が多くなり、書斎が必要になったとか、Wi-Fi環境を整える必要が出てきたなど

部屋数を増やすことや、職場の近さより周辺環境の充実を見直すために郊外へ。。。

など、この2年で暮らし方・生き方の定義が大きく変化したように感じます。

住宅産業に携わり、ここまで暮らし方、住まい方が変化するとは思いもしませんでした。

そんな中、長期金利がじわじわとUP傾向にあり、住宅ローン金利のUPがささやかれつつあります。

お客様の緩やかで穏やかで幸せな暮らしのつくりのためにも、正しい情報、偏りのない情報を発信したいと思っています。

一生同じ家に住む、住まなければ。。。との思い込みもなく

戸建からマンションへ

持ち家から賃貸へ

マンションから戸建へ・・・

様々なケースを検討してみると善いでしょう。

是非、暮らし方の変化を感じたらご相談ください。

建築のわかる不動産会社だからこそ、想像の枠を超えたアイディアをご提案いたします。

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衝撃の新聞記事が掲載されました。

業界では、既にささやかれていた問題です。

新築やリフォーム工事にも影響を及ぼしていますが、既存住宅における急な修理が出来ず、重ね着や銭湯通いで数か月しのぐ家庭もあるようです。

部品の製造拠点での操業ストップや重要な部品である半導体の世界的供給不足の影響が原因のようです。

計画にかなり余裕がなければ、思うような工事ができない現状をふまえて、工事の予定をしっかり組むことをお勧めします。

コロナ禍において、見えないところに思わぬ影響が起き始めてきています。

今のお住まいの給湯暖房機も故障を防ぐべく、日頃からのより注意が大切です。

凍結防止（冬だけは、ｺﾝｾﾝﾄを抜かない、ちょろちょろ水を出しておくなど）や吸排気周辺の除雪など、今一度お住まいの設備点検を見直してはいかがでしょう？

いずれにせよ、春が待ち遠しいこの頃です。

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あとはガサツな行動が多いので、カーポートの柱が多いとドアをぶつける可能性が考えられるため片足ながら頑丈な柱の形状のものにしてみました。それにしても降りやみませんね。

ここまでくると、室内の柱や梁にも目を向けたほうが良いかと思います。
毎年、雪庇の落下で、室内のパネルヒーターが外れたとか、外で作業する除雪車の振動によってボイラーの耐震装置が作動したため、ボイラーの経年劣化の故障かと思った…など、思いもかけないハプニングが起こるものです。

デザイン重視の木造住宅では、広々空間を確保するために、柱や梁の間隔が広めの設計をよく見受けます。

恰好よく憧れなのですが、このような積雪が多いシーズンは、柱、梁のかけ方いかんでは、クロスに割れが発生するケースも少なくないでしょう。

修理は雪解けまでお待ちいただくといて、時間があるときに建物チェックをご家族で行うことお勧めします。

せっかく、あれこれ悩んで所有したマイホームです。

プロにお任せばかりではなく、時おりご自身での点検調査も有効です。

愛着のあるマイホーム、よくよく見つめて差し上げてください♡

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比較的、マイホームに長く滞在しないご主人のご要望に

広いリビングをご要望される方が多いです。

間口(開口部の柱間隔が３．６ｍ以上)が広いと特に気をつけてください。

積雪が尋常ではなく、積雪荷重を算出している状況であっても、

視覚に見る限り、「大丈夫かな？」と不安になるのは当然のことと思います。

積雪荷重は、屋内にも反映します。

室内の、開口部（ドアや引戸廻り）にクロスのひび割れはありませんか？

絶対とは言えませんが、今シーズンの大雪の影響は否めません。

雪解け後は、一度メンテナンス見積をとることお勧めします。

かくいう住宅のプロ自身、社用車の不具合をプロに早速診てもらう予定です。

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札幌市内は異様な交通渋滞。

月曜の朝は、それでなくとも込み合うのに。

JR全線運休。

バスも動いていない。

当然、徒歩以外は郊外からは車での移動に集中します。

迂回するにも小道の除雪は行き届かない状況

（寝ずに働く除雪作業従事者の方には頭が下がります）

幹線道路がどこも動かない渋滞。

さてどうする？

本日は、マンション媒介の最終決済日。

市内中心部銀行での決済を控えておりました。

普段ですと、15分もあれば余裕に到着する場所へ

90分近くかけてようやく到着です。

車の中で、お客様と様々なお話ができました。

出発時点で、今日はどれだけ時間がかかるかわからないということ。

ならば、道中を楽しもう。

また、先方の業者様から

「時間はともかく焦らず無事故でお越しください」

と、暖かいお声をいただきました。

無理やり強引にということよりも

流れに任せて、出来る限りの対応を心がけ

車中を楽しんで過ごしましたら、

中心部に近づくにつれスムーズに移動することができました。

「あ～あ、なんて日だ！」

と、思うより、

「こんな日もあるよね。。。降りやんだ雪や快晴の今日に感謝しよう」

といった気持ちで出発することで、余計なストレスなく業務にあたれました。

決済のあとは、マンションリフォームが待っています。

多くの携わってくださいます業者様に感謝し、最善を尽くして、リフォーム工事に取り組みます。

こちらのブログでも様子をご紹介したいと思っています。

無いもの探しよりもあるもの探し

おススメです

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リフォーム工事のコーディネートもしています。

メディアでは、各種メーカーのPR,コマーシャルが繰り広げられています。

各種メーカーのショールームが市内中心部にあり、素敵な設備がオープン価格で

展示されています。

一般のお客様は、色々と調査したり工夫を凝らして、我が家に相応しい商品を選ぶのが

リフォームの醍醐味にもなります。

各種メーカーは商材はご案内しますが、施工店はご紹介出来ないシステムです。

（日本の流通の慣習なのです）

この度、ご縁をいただいたお客様は、ご自身でメーカー廻りをされて

その後に、施工業者探しに苦戦された方でした。

リフォーム前

リフォーム後(他に洗面室や浴室もリフォームしました）

（メーカー廻りしていくなかで、施工店探しが先と知ったそうです。専門家でなければわからないですよね。）住みながらのリフォームは、数々の障壁がありました。

ましてや、コロナ禍であり、施工には普段とは違う緊張感もございます。

全てがスムーズだったわけではありませんが、ご自身が足を運びリフォームをしようと

リサーチし続けたなかで、半ばあきらめかけていた時期もおありだったとか。。。

あきらめの境地からご縁をいただき、なんとか完成に至ったことで、

「最初と変わらず寄り添ってくれた」とお礼のメッセージをいただけましたことに、

私どもがむしろ感激であり、感謝の気持ちでいっぱいになりました。

幾多の問題が起きたとしても、なぜそうなったのか？

逃げることなく、対応し、しっかりとゴールを見据えてより完成度高い状態で仕上げること。

何があったとしても、依頼してよかったと思っていただける完成を心がけています。

自宅に滞在する時間が長くなった昨今、快適なマイホームがより求められています。

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窓下にある暖房器具の温かい空気が窓周りの冷たい空気とともにカーテンボックスの中で湿気った空気となりこもることで、逃げ場を失った空気が壁紙の中に入り込んでしまった状態です。

住んでいてわざと剥がした訳ではないことは歴然としており証明可能な事例です。こんな時は悩まずに解決策をご提案しますのでご安心ください。

この時期特に多いのは、新たな賃貸探しと雪害によるメンテナンスについて。

困りごとを、どこに相談したら良いのかわからずにおられる方が、多いようです。
そして、実は新築工事際の安易な信頼（ごめんなさい）から起きる施工が原因で、想像以上のメンテナンス費用がかかることが、多いことも事実としてお伝えしなくてはならないのです。
見積り取り、最終決断段階で決めてとなるのはやはりコスト。
大丈夫です！の言葉を信頼し、数年後の疲弊はまずイメージ出来ない。

新築受注の際にも、この点で敗北しその後のお客様が他の会社で施工した住宅のその後が心配だったのですが、独立後あらためて相談を承る度に、なんとかならないものか？と思うのがアフターメンテナンス。

防ぎようにない問題も、もちろんあります。
この頃は、火災保険契約も受注メーカーが請負うケース、銀行が請負うケース、携わりのない保険会社が請負うケースと様々です。

悪用はいけませんが、保険適用が可能なのに知らずに自己負担で修繕しているケースも見受けます。

住まいのちょっとしたお困りごとに、迅速にご対応するのが、私の使命です。
何をしているのかわからない…と、よく言われますσ^_^;
住まいのコンシェルジュが本業です。
お困りごとの窓口に、ご活用くだされば幸いです。

※ 画像は、購入したトイレをグレードアップした事例です

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